전세자금대출 계산기

​

​

​

금리가 오르면서 많은 분들이 대출에 대한 부담을 가지고 계실텐데요. 특히, 새로 전셋집을 구하거나 기존 전세계약을 연장하면서 집주인이 보증금을 올리게되면 큰 몫돈이 필요하게 됩니다. 이럴경우, 모아놓은 돈이 있다면 좋겠지만 쉽지 않죠.

​

그래서 많은 분들이 전세 대출을 받게 되는데요. 현재 보유하고 있는 자금을 제외하고 부족한 전세자금을 전세대출 할 경우, 대출과 이자 상환방식은 어떤 것이 있는지, 나에게 맞는 상환방식은 무엇이고, 이자와 원금은 얼마나 나오는지 미리 확인해서 자금계획을 세워야 합니다.

​

하지만, 대출을 받아 본 적이 없거나, 받아 봤어도 잘모르시는 분이라면 계산하기 굉장히 어려우실 텐데요. 이럴 때, 앱이나 인터넷 홈페이지에 있는 이자계산기를 활용하면 자금계획 세우실 떄 유용하실 겁니다.

​

그럼, 이자계산기 종류와 사용방법에 대해서 함꼐 알아보겠습니다.​

​

전세보증금을 담보로 한 대출로, 세입자는 주택도시보증공사(HUG)등으로 부터 전세 계약에 대한 보증서를 발급받아 은행에서 돈을 빌리고, 전세계약이 끝나면 은행은 집주인으로부터 대출금을 돌려 받는 형태로 이루어집니다.

​​

​

전세자금 대출의 종류는 크게 두가지로 나눌 수 있습니다. 기금재원대출과 은행재원 대출이 있는데요.

​

첫번째, 기금재원 대출은 주택도시기금에서 주거 안정을 위해 조건이 맡는 사람들에게 저금리로 대출해주는 상품입니다. 금리가 낮지만, 받을 수 있는 조건이 정해져 있기 때문에 아무나 받을 수 있는 것은 아닙니다.

​

두번째, 은행재원 대출은 은행의 자금을 재원으로 대출해 주는 상품입니다. 우리가 알고 있는 일반적인 은행, 증권사, 보험사 등에서 실행하는 대출들 입니다.

​​

​

대출이자계산기에서 대출금 상환방식 총 3가지가 있습니다.

​

▶만기일시상환: 원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 매월 납부합니다.

​

▶원금균등분할상환: 대출원금을 대출기간으로 균등하게 나누어 매월 일정한 금액을 상환하고, 이자는 매월 상환으로 줄어든 대출 잔액에 대해서만 지급하는 방식입니다.

​

▶원리금균등분할상환: 대출 총 기간 중에서 매월 원금을 분할상환하면서 만기까지의 총 이자 금액을 미리 산출해 원금총액에 이자 총액을 더하여 대출기간으로 나눔으로서 원금과 이자의 함계금액이 매월 일정하게 납부되도록 하는 방식입니다.

​​

​

대출 이자를 계산할 수 있는 사이트가 굉장히 많지만, 대표적인 곳 3곳만 말씀드리겠습니다.

​

첫번째, 네이버 “이자계산기”

두번째. KB “대출 계산기”

세번째, “부동산 계산기”

​

①네이버 “이자계산기”

네이버는 우리나라에서 가장 많은 사람들이 쓰는 플랫폼이죠. 네이버 검색창에 “이자계산기”를 검색하면 따로 사이트 연결없이 바로 대출계산기를 이용할 수 있습니다.

대출금액, 기간, 이자율, 상환방법 등을 체크하시고, 계산하기를 누르면 월마다 납부해야 할 원금과 이자가 계산되어 나옵니다.

​

​

②KB “대출계산기”

위 링크로 들어가시면, 아래와 같이 다양한 계산기가 나오는데요. 전세대출을 계산하려면 “대출 계산기”를 누르시면 됩니다.

​

그럼 “대출 계산기” 창이 새로 화면에 띄어지고, 네이버계산기와 마찬가지로 대출금액, 기간, 상환방법을 선택하여 계산할 수 있고, 바로 인쇄도 가능합니다.

​

​

③”부동산계산기”

​

부동산 계산기의 특징은 대출 이자 뿐만 아니라, 부동산과 관련된 모든 것들을 계산해줍니다. 수수료, 취등록세, 보유세, 양도세, 증여상속세, 임대차, LTV, DTI, 면적 등 다양한 계산을 해주기 때문에 필요에 따라 활용도 많을 것 같아요.

​​​[자료출처:https://blog.naver.com/taeho0210 – 독한남자]